Потратила маткапитал на полный ремонт квартиры. Квартира сейчас принадлежит мне, в ней прописан мой несовершеннолетний сын, и я рассчитывала в будущем переписать жилье на него. Так вышло, что пришлось пойти на банкротство. Соль в том, что у меня есть другая квартира, в которой я рассчитывала жить сама. Отберут ли у меня ту квартиру после ремонта? Это же несправедливо, ведь цена квартиры благодаря ремонту выросла в 1,5 раза.
Нет, не заберут. Согласно ст. 101 № 229-ФЗ, взыскание не обращается на материнский капитал. Впрочем, его вообще трудно классифицировать как имущество родителей, поскольку он относится к мерам поддержки семей с детьми, согласно № 256-ФЗ. Соответственно, при банкротстве материнский капитал подлежит исключению. То, что финансовый управляющий включил его, это верный шаг. Сначала в массу включается все имущество, но потом из нее необходимо исключить вещи и объекты, которые в принципе не могут там состоять.
Да, заберут. Ипотечное жилье является предметом залога и в принципе всегда включается в конкурсную массу при банкротстве. Даже если оно приобреталось за счет средств материнского капитала. Вообще есть теория, что исключить можно доли детей в денежном эквиваленте, но при этом необходимо привлекать ПФР. На практике это настолько муторная и затяжная процедура, что за нее мало кто берется.
В качестве примера приведем Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 24.05.2021 N Ф04-1676/2021 по делу N А45-39242/2019. Жена банкрота потребовала признать договор купли-продажи жилья в банкротстве недействительным, поскольку на покупку тратились деньги из материнского капитала. Но оказалось, что супруги не выделили доли детей, и суд отказал.
Да, это законно. Видимо, вы выделили доли детей, поэтому финансовый управляющий вернул вам деньги. В целом по данному вопросу суды ориентируются на Определение КС РФ № 978-О-О и от 19.10.2010 № 1341-О-О. Там четко указано, что в банкротствах с ипотекой нужно учитывать положения закона “Об ипотеке”. Получается, что у залогового кредитора больше возможностей. Его интересы будут в приоритете. Квартиру забирают и продают, даже если это жилье для семьи будет единственным. Отметим, что похожая позиция прослеживается в Определении Президиума ВАС от 26 ноября 2013 года № 6283/13 в деле “№ А65-15362/2009.
Потратила маткапитал на полный ремонт квартиры. Квартира сейчас принадлежит мне, в ней прописан мой несовершеннолетний сын, и я рассчитывала в будущем переписать жилье на него. Так вышло, что пришлось пойти на банкротство. Соль в том, что у меня есть другая квартира, в которой я рассчитывала жить сама. Отберут ли у меня ту квартиру после ремонта? Это же несправедливо, ведь цена квартиры благодаря ремонту выросла в 1,5 раза.
Да, отберут, если это жилье не получит статус единственного. В банкротстве финансовый управляющий и суд определяют, какое жилье стоит оставить за должником.
Отметим, что по этому вопросу разгораются нешуточные споры. В качестве примера представим Постановление АС Московского округа от 27.12.2018 № Ф05-16381/2017 по делу № А40-235730/2016. Суть дела в том, что у банкрота были две квартиры, одна в Москве, другая - в Старом Осколе. В итоге суд счел нужным продать московскую квартиру, несмотря на то, что у женщины в столице были прописаны дети и была работа. Суд заявил, что необходимо еще и учитывать интересы кредиторов. Поэтому стоит готовиться к худшему сценарию.
Да, если материнский капитал так и не использовали на имущество, которое продавалось в конкурсной массе. В целом в отношении материнского капитала применяется ст. 101 № 229-ФЗ - это имущество, которое не подлежит включению в конкурсную массу и продаже вообще. Но если родители использовали эти средства на первый взнос по ипотеке, на ремонт жилья, то тут подход меняется. Материнский капитал уже использован. Если родители потратили деньги на ипотеку, но при этом выделили доли детей, деньги за их доли вы вернете. Правда, они возвращаются как раз-таки в ПФР, а не лично вам в руки.
Да, конечно. Банкротство в целом не имеет отношения к средствам материнского капитала. Это процедура, которая занимает от силы 1-2 года. Она, что немаловажно, не пересекается с родительскими правами из СК РФ (ст. 69 и 73). Последствия банкротства описаны в ст. 213.30 № 127-ФЗ. Это запрет на повторное банкротство в течение 5 лет, запрет на оформление новых займов в теч. 5 лет, запрет на занятие руководящих должностей в течение 3 лет. В отношении материнского капитала после банкротства ограничений никаких нет.