Вопросы на тему «Недвижимость»
На все вопросы отвечает финансовый управляющий Роман Кузнецов.
Могут ли отменить дарение при банкротстве?
Хотел оформить банкротство через МФЦ, но у меня помимо квартиры, где я живу, есть еще ¼ в частном доме. Могу ли я подарить эту долю и заняться банкротством?
#ВнесудебноеБанкротство#Недвижимость
Кузнецов Роман
При банкротстве финансовый управляющий вправе оспорить сделки гражданина за последние 3 года.
Читать далее
05.05.2022
Смогут ли аннулировать такую сделку?
Я не имею в собственности ничего, однако, прописан в квартире двоюродного брата, где и проживаю. Есть крупные долги (МФО, банки и т. д.). Брат хочет продать свою квартиру, но боится, что потом сделку признают недействительной во время моего банкротства. Как лучше поступить?
#ЗаконностьДействий#Недвижимость
Кузнецов Роман
Согласно Закону №127-ФЗ недействительными могут быть признаны сделки банкрота за последние 3 года.
Читать далее
05.05.2022
Могут ли кредиторы забрать наследство из-за долгов умершего?
В наследство от матери достался дом, который является для нас единственным жильем. Как оказалось, у нее был кредит, долг по которому 450 тысяч рублей. Для нас это сумма годового дохода. Может ли банк забрать у нас дом, учитывая, что это наше единственное жилье?
#Наследство#Недвижимость
Как сохранить ипотечную квартиру?
Из-за долга по ипотеке банк подал в суд. Мы с мужем попросили реструктуризацию, но нам отказали. Как сохранить квартиру?
#Ипотека#Недвижимость#Реструктуризация
Кузнецов Роман
Дальнейшее развитие событий зависит от желаний банка: либо получить с вас остаток денежных средств, либо обратить взыскание на предмет залога (квартиру).
Читать далее
05.05.2022
Может ли банкрот быть наследником?
Месяц назад я официально завершил процедуру банкротства. У меня умер отчим и оставил в наследство 1/2 квартиры в Москве. В результате банкротства были удовлетворены только 39% от всех требований кредиторов. Какие могут быть проблемы, если я приму наследство?
#Наследство#Недвижимость
Кузнецов Роман
Если вы уже признаны банкротом и процедура закончена, тогда кредиторы не смогут претендовать на вашу долю в наследстве.
Читать далее
05.05.2022
Как оспорить решение суда о продаже имущества банкрота?
Суд утвердил ходатайство о продаже половины квартиры бывшей жены банкрота. В итоге у него единственное жилье — это 3-комнатная квартира, а я останусь в 1-комнатной вместо двушки. Как оспорить, если не было раздела имущества при разводе?
#Недвижимость#БракоразводныйПроцесс
Кузнецов Роман
Учитывая, что имущество супруги не разделили сами, то этим должен заняться финансовый управляющий банкрота, причём через суд.
Читать далее
05.05.2022
Много долгов перед МФО, могут ли забрать квартиру?
На данный момент просрочено более 25 займов в МФО. При этом исправно плачу кредит под залог имущества в «Тинькофф». Могут ли МФО подать на мое банкротство или как-то иначе забрать заложенную квартиру в счет долга?
#МФО#Недвижимость
Кузнецов Роман
МФО не имеют прав на квартиру, которая имеет ограничения в пользу другого кредитора.
Читать далее
05.05.2022
Что будет с ипотечной квартирой?
Помимо ипотеки, у меня есть потребительский кредит на 1,2 млн рублей в Сбере и кредит на машину в «Райффайзен». Ипотеку плачу без просрочек, а по двум другим кредитам уже выданы исполнительные листы. Могут ли забрать за долги ипотечную квартиру?
#Недвижимость#Автокредит#Ипотека
Кузнецов Роман
Ипотечная квартира является обеспечением выполнения кредита и находится в залоге у банка, выдавшего ипотеку.
Читать далее
05.05.2022
Есть ли шанс сохранить квартиры в залоге при банкротстве?
Признан банкротом, и началась процедура реализации имущества. В конкурсную массу включили 2 квартиры, которые являются предметом залога по кредитам. В каждой прописаны маленькие дети, в одной из них сам банкрот. Как сохранить хотя бы 1 квартиру?
#КонкурснаяМасса#Недвижимость
Как разделить долг с бывшей женой?
Мой брат является поручителем по кредиту своей бывшей жены. Месяц назад ему начали звонить из банка и требовать погасить кредит, так как бывшая не платит уже 4 месяца. В противном случае банк заберет квартиру (долг по ипотеке). Как мой брат должен был узнать, что жена не платит? Почему банк ждал 4 месяца? Как оспорить сумму ежемесячной оплаты, если для него это огромные деньги? Если отберут квартиру, которая стоит в 2 раза меньше суммы долга, тогда кредит закроется полностью?
#БракоразводныйПроцесс#Недвижимость#Ипотека
Кузнецов Роман
Порядок уведомления поручителя о неплатежеспособности основного заемщика определяется вашим кредитным договором.
Читать далее
05.05.2022
Куда направят деньги с реализации моей квартиры при банкротстве?
Планирую оформить банкротство. У меня квартира в ипотеке, два потребительских кредита и еще несколько займов у знакомых. Сумма долга по ипотеке меньше цены квартиры. Куда пойдет остаток средств?
#Недвижимость#Ипотека#ПотребительскийКредит
Кузнецов Роман
По Закону №127-ФЗ все деньги, полученные от реализации имущества должника, будут направлены на удовлетворение требований кредиторов и на оплату услуг управляющего (ст.
Читать далее
05.05.2022
Поручитель не платит по кредиту, что мне грозит?
Взял потребительский кредит, чтобы мой родственник построил на своем участке дом. Я заемщик, а он стал поручителем. Первое время он исправно платил кредит, потом перестал и отказывается платить дальше. Мне звонят из банка и говорят, что скоро пойдут в суд. Что мне грозит?
#Поручительство#Родственники#Недвижимость
Кузнецов Роман
Вам как заемщику ничего не грозит, так как у вас есть поручитель.
Читать далее
05.05.2022
Подходит ли мне банкротство через МФЦ?
У меня кредиты на 370 тысяч с ежемесячным платежом в 12 тысяч рублей при зарплате в 35 тысяч. Также у бабушки моей жены кредит на 520 тысяч при пенсии в 13 тысяч рублей. По второму кредиту заложена квартира. Можно ли эти кредиты списать через банкротство в МФЦ?
#ВнесудебноеБанкротство#Недвижимость
Кузнецов Роман
Банкротство физических лиц проводится в соответствии с Федеральным законом №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Читать далее
05.05.2022
Что делать, если у наследодателя много долгов?
В наследство от отца получил квартиру, где мы с ним и жили. Дом аварийный под снос. Планировал уже вступать в наследство, как получил судебный приказ, где банк «Приор» взыскивает с моего отца долг 850 тысяч рублей. Причем приказ они получили уже после его смерти. Боюсь, что могут быть еще долги. Как мне лучше поступить и стоит ли принимать наследство?
#Наследство#Родственники#Недвижимость
Кузнецов Роман
Учитывая, что вы постоянно проживали в данной квартире и платили за ЖКХ, то в наследство вы вступили и без нотариуса.
Читать далее
30.01.2022
Как перевести долг по кредиту на мужа, для которого я и брала его?
Я замужем за гражданином Армении. Он живет на две страны, так как в Армении у него родители и брат. 2 года назад он опросил меня взять для него 1,8 млн. рублей в кредит, чтобы открыть бизнес. Через год он разорился, а потом уехал в Армению, чтобы продать квартиру и вернуть мне долг. В итоге он сказал, что мать продать квартиру не разрешает и он остается в Армении навсегда. У меня маленький ребенок, и работать я не могу. Банк начинает требовать оплаты, грозится судом. Как мне перевести долг на мужа, ведь это ему были нужны деньги?
#Родственники#Недвижимость
Кузнецов Роман
С точки зрения закона заемщиком по кредиту являетесь вы (п.
Читать далее
30.01.2022
Надо ли платить за пользование кредитом в период выплаты долга по решению суда?
Из-за просрочки по ипотеке банк МДМ подал в суд. Суд постановил продать мою квартиру с торгов. Я изыскал средства и оплатил всю сумму по постановлению суда в размере 2,3 млн рублей. Исполнительное производство было окончено в связи с полным выполнением. С этим постановлением я пришел в банк, где мне сообщили, что пока я платил долг, мне были начислены штрафы и проценты на общую сумму 1,5 млн. рублей. Законны ли требования банка, и что делать, чтобы сохранить квартиру?
#ЗаконностьДействий#Недвижимость#ТоргиПриБанкротстве
Кузнецов Роман
Банк имеет право начислять проценты по кредиту даже в период проведения исполнительного производства (ст.
Читать далее
30.01.2022
Банк хочет забрать ипотечную квартиру в счет погашения кредита, законно ли это?
В «Райффайзен банке» у меня 2 кредита. Один ипотечный на квартиру, где я живу, второй потребительский (потратил на ремонт). Сейчас я могу платить только 1 из кредитов и плачу ипотеку. По потребу у меня просрочка 2 месяца, звонили из банка, сказали, что заберут квартиру в счет оплаты кредита. Возможен ли такой исход событий, и как сохранить квартиру, если есть возможность выплатить ипотеку?
#Недвижимость#ЗаконностьДействий#Ипотека
Кузнецов Роман
Потребительский кредит не обеспечен залогом квартиры.
Читать далее
30.01.2022
Могу ли я потерять квартиру и детей из-за долгов мужа?
Муж набрал кредитов больше, чем его доходы. Первое время платили, потом его посадили в колонию. Я осталась одна с 3 детьми. Не могу платить ни за ЖКХ, ни по кредитам. Часть банков уже прислали уведомление об обращении в суд, другие только грозятся. Как мне сохранить квартиру, которая куплена на маткапитал? Что делать, чтобы детей не отобрали, так как у меня нет средств к существованию?
#Недвижимость#Родственники
Кузнецов Роман
Лишение родительских прав — это сложнейшая процедура, для которой нужны конкретные основания.
Читать далее
30.01.2022
Как прекратить нападки коллекторов на моих родителей из-за долга брата?
Мой брат задолжал крупную сумму в банке. Коллекторы начали звонить его пожилым родителям и грозятся отобрать у них квартиру. Брат прописан в данной квартире без выделения доли. Как избавиться от коллекторов и сохранить квартиру?
#УгрозыОтБанкаИКоллекторов#ЗвонкиИПисьмаКоллекторов#Родственники#Недвижимость
Кузнецов Роман
Для начала направьте заказные письма с «Отказом от взаимодействия с 3-ми лицами» и «Отзывом согласия на обработку персональных данных» в банк (МФО), где брат взял кредит и в коллекторские агентство.
Читать далее
15.10.2021
Возможно ли банкротство после судимости?
Получила реальный срок за преступление по ст.159 ч.3 УК РФ. Также обязана возместить материальный ущерб фирме в размере 600 тысяч рублей. По кредиту должна 100 тысяч. Из имущества – только ½ в единственной квартире. Можно списать долги через банкротство? Замужем, у мужа есть машина, купленная в браке.
#УголовнаяОтветственность#Недвижимость#Автомобиль#Родственники#ЕдинственноеЖилье
Кузнецов Роман
Закон №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» указывает на то, что ущерб, причиненный преступлением, не подлежит списанию в процессе банкротства (ст.
Читать далее
15.10.2021
Как уменьшить сумму, которую приставы удерживают с зарплаты?
Платила кредит строго по графику. Но у компании, где я работала, возникли проблемы с финансами, меня уволили выдали долг по ЗП квартирой. Это, конечно, здорово, но теперь я ищу работу и не могу полноценно платить по кредиту. Банк выиграл суд, исполнительный лист у приставов. Как сохранить квартиру?
#Увольнение/Сокращение#Недвижимость
Кузнецов Роман
Долг по кредиту придется выплачивать в любом случае.
Читать далее
15.10.2021
Что будет с долей в доме при банкротстве?
Планирую начать процедуру банкротства. Живу и прописан в квартире друга, однако имею в собственности ¼ в доме в Краснодарском крае. В квартире у друга прописан без права собственности. Смогут ли при банкротстве отобрать у меня ¼ в доме?
#Недвижимость#ЕдинственноеЖилье
Как сохранить машину и ипотечную квартиру при банкротстве?
Живем в ипотечной квартире, за которую исправно платим. Но есть неоплаченные потребительские кредиты и долги по налогам за деятельность ИП. ИП оказывает услуги автоперевозок, на рабочую машину в данный момент наложен арест. Супруг планирует оформлять банкротство. Что будет с квартирой и машиной? Можно ли избежать изъятия?
#Недвижимость#Ипотека#ИП#Автомобиль#АрестИмущества
Кузнецов Роман
В вашем случае банкротство возможно, но требуется тщательная подготовка со специалистом.
Читать далее
15.10.2021
Как сохранить квартиру, если нечем платить по долгам?
Проживаю в квартире матери вместе со своим сыном 6 лет. Это единственное жилье для всех нас. Должен банку 340 тысяч рублей. Переживаю, что банк отберет через суд мою долю в квартире, это возможно?
#Недвижимость#ЕдинственноеЖилье
Кузнецов Роман
Согласно Закону №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», кредитор вправе забрать имущество должника для погашения долгов.
Читать далее
15.10.2021
Могут ли отобрать единственное жилье за долги по ЖКХ?
У меня в собственности есть приватизированная малометражка. Но прописан и проживаю я по другому адресу в муниципальной 3-комнатной квартире. В малометражке у меня долг по ЖКХ 180 тысяч рублей, скоро суд. Могут ли у меня отобрать квартиру за долги? Если да, то какую?
#Недвижимость#ЖКХ#ЕдинственноеЖилье
Что будет с домом матери при банкротстве сына?
У меня в собственности ½ квартиры. А у моей матери есть дом, наследниками которого являемся только я с братом. Могут ли при моем банкротстве забрать весь или часть дома матери?
#Недвижимость#Родственники
Кузнецов Роман
К недвижимому имуществу матери вы не имеете никакого отношения.
Читать далее
15.10.2021
Могут ли продать загородный дом с прописанными в нем людьми на торгах?
В собственности есть загородный дом (ИЖС), в котором прописаны мои родственники и родня жены. Я планирую подавать на банкротство. Возможно, что дом будет включен в конкурсную массу?
#Недвижимость#Родственники#КонкурснаяМасса
Кузнецов Роман
Недвижимое имущество не подлежит реализации с торгов при банкротстве, только если это единственное помещение, пригодное для постоянного проживания (ст.
Читать далее
15.10.2021
Сможет ли суд отобрать жилье для погашения долгов при банкротстве?
Имею долги по 3-м кредитам в разных банках. Планирую провести процедуру банкротства. У меня из имущества только ¼ в квартире, где живет моя семья. Остальные 3 части поделены на мужа и двух детей 11 и 14 лет. В период брака муж получил еще две квартиры от своей матери через дарение. Сможет ли суд отобрать у меня недвижимость в счет уплаты долгов?
#Недвижимость#АрестИмущества
Кузнецов Роман
В данных условиях квартира является для вас единственным пригодным для проживания помещением, а значит, имеет иммунитет от исполнительных действий (ст.
Читать далее
15.10.2021
Что делать, если должен МФО, но исправно платишь ипотеку?
Образовались долги перед МФО на 310 тысяч рублей. На период локдауна по коронавирусу зарплату срезали на 70%. Сейчас доход вернулся, но штрафы и проценты по МФО зашкаливают, я не могу восстановить пропущенный график. Как мне разобраться с долгом МФО, если у меня есть квартира в ипотеке, которую я исправно плачу?
#МФО#Недвижимость#Ипотека
Кузнецов Роман
При наличии ипотечного кредита у вас остается только один вариант: договориться с МФО о кредитных каникулах либо реструктуризации долга.
Читать далее
15.10.2021
Что будет с недвижимостью, купленной за маткапитал при банкротстве?
У меня большие долги перед МФО, придётся оформлять банкротство. Интересует, что может сделать суд с недвижимостью, купленной по маткапиталу в период брака. Сейчас я разведен. В доме прописаны жена и двое детей, я оттуда выписался. Сделка по выделению долей детям была год назад, тогда же оставшуюся часть я продал родителям жены. Может суд признать сделку недействительной и отобрать дом?
#МФО#Недвижимость#БракоразводныйПроцесс#Родственники
Кузнецов Роман
Срок для оспаривания сделок в процессе банкротства составляет 3 года.
Читать далее
15.10.2021
Что будет с маткапиталом при банкротстве мужа?
По ипотеке купили квартиру в новостройке, титульный заемщик муж. На данный момент стройка заморожена, думаем, что дом так и не закончат. По ипотеке пропустили уже один платеж. Что будет с моим материнским капиталом и декретными выплатами, если муж подаст на банкротство?
#Ипотека#Недвижимость#МатеринскийКапитал#БанкротствоСупруга
Кузнецов Роман
Федеральный закон №229 «Об исполнительном производстве» запрещает накладывать взыскание на пособия, связанные с рождением ребенка и уходом за ним (ст.
Читать далее
15.10.2021
Возможно ли банкротство матери-одиночки по долгам ЖКХ?
Одна воспитываю двоих детей. Долги по коммуналке – более 200 тысяч рублей. Из имущества только единственная квартира. Могу ли я списать долги через банкротство?
#ЖКХ#Недвижимость#ДетскиеПособия#МногодетныеСемьи#ЕдинственноеЖилье
Кузнецов Роман
Объявление вас банкротом по Закону №127-ФЗ возможно, однако на практике не имеет смысла.
Читать далее
15.10.2021
Возможно ли провести банкротство по долгам ЖКХ и сохранить недвижимость?
В собственности есть двухкомнатная квартира, а также половина другой двушки. Вторая половина принадлежит моей матери. В двух квартирах накопились долги по ЖКХ на общую сумму в 390 тысяч рублей. Хочу оформить банкротство матери и своё. Какое жилье смогут реализовать с торгов приставы? Можно ли сохранить вторую квартиру, подарив свою долю матери?
#ЖКХ#Недвижимость
Могут ли отобрать квартиру матери при банкротстве отца?
Год назад получила в дар квартиру от своей матери, а сейчас мой отец начал процедуру банкротства. Может ли банк оспорить дарение и забрать квартиру?
#Дарение#Недвижимость#Родственники
Кузнецов Роман
В процессе банкротства физического лица супруги отвечают по долгам друг друга в размере половины совместно нажитого имущества (ст.
Читать далее
15.10.2021
Может ли банк отобрать квартиру, купленную женой в ипотеку?
На данный момент в разводе с женой и планирую подавать на банкротство из-за долга в 3 миллиона рублей. В браке она брала ипотеку, где я являюсь созаемщиком. Жена стабильно вносит платежи и не допускает просрочек. Может ли суд продать квартиру жены из-за моих долгов на стадии реализации имущества при моем банкротстве?
#БракоразводныйПроцесс#БанкротствоСупруга#Недвижимость#Ипотека
Кузнецов Роман
Во время проведения банкротства учитываются только прямые долги гражданина.
Читать далее
15.10.2021
Можно ли сохранить квартиру при банкротстве, если оформить дарственную?
Супруг находится на грани банкротства, платить по кредитам больше не может. Мы все живем в моей квартире: я, муж и сын 14 лет. Могу ли я сохранить квартиру от кредиторов, если оформлю дарственную на сестру или ребенка?
#БанкротствоСупруга#Недвижимость#Родственники#Дарение
Кузнецов Роман
Если данная квартира является единственным жильем для вас и ребенка, тогда ей не угрожают кредиторы (ст.
Читать далее
15.10.2021
Могут ли погасить долги мужа за счет имущества жены?
Мой муж приобрел автомобиль в кредит до нашей свадьбы. На данный момент он по кредиту не платит. Банк требует погасить долг. У меня в собственности есть квартира, где мы живем. Могут ли долг мужа обязать погашать меня или продать часть моей квартиры?
#Автомобиль#Недвижимость
Кузнецов Роман
Обязательства вашего супруга, возникшие до вступления в официальный брак, являются исключительно его (ст.
Читать далее
15.10.2021