Банк хочет забрать ипотечную квартиру в счет погашения кредита, законно ли это?
В «Райффайзен банке» у меня 2 кредита. Один ипотечный на квартиру, где я живу, второй потребительский (потратил на ремонт). Сейчас я могу платить только 1 из кредитов и плачу ипотеку. По потребу у меня просрочка 2 месяца, звонили из банка, сказали, что заберут квартиру в счет оплаты кредита. Возможен ли такой исход событий, и как сохранить квартиру, если есть возможность выплатить ипотеку?
#Недвижимость#ЗаконностьДействий#Ипотека
Кузнецов Роман
Потребительский кредит не обеспечен залогом квартиры. Квартира является залогом по ипотечному кредиту и не может быть реализована в зачет других долгов. Целесообразно погасить ипотеку, забрать закладную из банка. С этого момента банк никаким образом не сможет претендовать на жилплощадь. Если это единственное жилье, то оно имеет иммунитет к исполнительским действиям (ст.446 ГПК РФ). А вот ипотечная квартира таким иммунитетом не обладает. Далее, либо договаривайтесь с банком о погашении потребительского кредита по новому графику (реструктуризация), либо, в случае если банк уже обратился в суд, погашайте долг через приставов.
30.01.2022
